150 metrelik bir başvuru kuyruğu birkaç gün önce viral oldu. Konut kıtlığı sorunu Berlin’de her yerde var ve kesinlikle önümüzdeki yılları belirleyecek Makul fiyatlı bir daire için yüzlerce başvuru norm haline geldi. Geçmişte, politikacılar safça “fakir ama seksi”nin sonsuza kadar bir doğa kanunu olarak kalacağını varsaydılar ve rotayı zamanında belirlemede başarısız oldular.
Ancak, nüfusun bu tür sorunlardan tamamen etkilenmeyen bir kesimi var. Ya gelir çok yüksek olduğu için ya da dairenin parası zaten işveren tarafından ödeniyor. Ama bu kiracılar nelerdir?
Arkadaşlarımdan biri bir daire sahibi olmanın ve geçici yokluk nedeniyle zaman zaman kiraya vermenin lüks durumunda. Birkaç aylığına sık sık yurtdışında olduğu için, onun için bu mülkle ilgileniyorum. Daire güzel: 100 metrekare, ikinci katta güneye bakan balkonlu yeni bina, iyi konum, yüksek kaliteli, modern mobilyalar. Bunun maliyeti elbette – ayda 2450 Euro.
“Gelir = ısıtma dahil kira x 3” kuralını varsayarsak, elbette sadece bir azınlık bu fiyatı karşılayabilir ve burada söz konusu olan tam da bu azınlıktır. Berlin’de şirketlerin yönetiminde çoğunlukla geçici olarak çalışan dünyanın her yerinden insanlar var. Bunları nasıl buluyorsunuz?
Geçici eşyalı konaklama için özel para basma makineleri hakkında. Web sitelerini kullanıma açarlar ve sözleşme imzalandıktan sonra ısıtma dahil kiranın yüzde 10’unu komisyon olarak almaktan mutluluk duyarlar. Bir sürü reklam dışında, gerçekten başka bir şey yapmıyorlar. Ama bunun hakkında daha sonra. Konut sorumlusu olarak çalıştığım süre boyunca birçok kiracıyla tanıştım. Çok parası olan nüfuzlu kişilerin kendilerine emanet edilen mala da özen gösterdiğini düşünenler ne yazık ki yanılıyor. Bu metin yalnızca birkaç örneği açıklamayı amaçlamaktadır.
Barkodlar ve 5G radyasyonu
İlk kiracım, geciken yeni bir apartman dairesi satın almanın garip bir durumunda olan sıradan bir tanıdık. Mevcut kiralık daire zaten feshedilmişti. Ben de ona özel bir fiyat verip daireyi teslim ediyorum.
Sorunlar hızla başlar: Bu ve bu doğru değil, herhangi bir radyasyon sağlığı bozar. Bana banyonun ne yazık ki tamamen kullanılamaz durumda olduğunu söylediğinde durum hızla tırmanıyor: otomatik vantilatör kanalizasyon sisteminden daireye hava üflüyor, pis koku dayanılmaz ve kamu tesislerinde duş almak zorunda kalıyor.
Vitrindeki Berlinli: “Kiralama piyasası cinsiyetçi ve ırkçı”
Zaten tahmin edebileceğiniz gibi yaklaşık iki ay bu şekilde devam etti. Polise bitmek tükenmek bilmeyen tehditler, günde 50’ye varan mesaj, ta ki yine yurt dışında olduğunu söyleyen son bir mesaj gönderene kadar, anahtar posta kutusundaydı.
“Giderek daha da kötüye gidiyor”: Berlinli bir emlakçı konut sıkıntısı hakkında açıkça konuşuyor
Daha sonra, tavaların altındaki alüminyum folyoya sarılı dolapta WiFi ağının erişim verilerini buldum. Araştırabilirsin – o kadar da nadir değil. Hassas müşterileri rahatsız etmemek için, organik gıdalardaki barkodlar genellikle üzerine yatay sekizler basılarak “gizlenir”.
yapılmamış bir yatakAlexander Porter/resim
Limonata Prensesi
Bence bir dahaki sefere resmi bir portal üzerinden kiralaman daha iyi olur, böylece güvende olursun. Bu yüzden reklam veriyorum ve hızlı bir şekilde birkaç soru alıyorum. Bir tanesini seçiyorum: Babam daireyi ödüyor, küçük kızı daha sonra şirketi devralacağı için Berlin’de finansla ilgili bir şeyler okuyor. Kağıt üzerinde oldukça sıkıcı görünüyor – ideal bir kiracı. Arkadaş çevremizde ona sadece limonata prensesi diyoruz çünkü babasının bir bira fabrikası imparatorluğu var. O oldukça iyi, belki biraz yanlış. Depozito hemen yatırılır, kira zamanında gelir.
Taşınmak istediğinde, bir devir teslim tarihi üzerinde anlaşıyoruz. Ancak, “süpürüldü” belirtisi yok, pis daire hala eşyalarıyla dolu: nakliyeci geç kaldı. Şartı göz önünde bulundurarak, iki saat sonra geri gelip en yakın kafede oturmasına katılıyorum. Ancak iki saat sonra kimse yok. WhatsApp aracılığıyla sorduğumda, yalnızca zamanı olmadığına dair kısa bir mesaj alıyorum, anahtar posta kutusunda.
Eğitim: Bu Berlin semtlerinde daha hızlı bir daire bulabilirsiniz
Görünüşe göre orada (tabii ki sözleşmeye aykırı olarak) sadece yere ve hatta yatağa işeyen, aynı zamanda mobilyaları ve kapıları çiğneyip çizen bir köpek de tuttu. Kanepeyi kaplayan yanık delikleri, halılar, nevresimler ve yedek anahtar kaybolmuştur. Komşular bana her gün koridorda marihuana dumanı olduğunu ve iyi bir parti atmosferi olduğunu söylediler.
Kişisel ihtiyaçlar farklı bir şekilde: Kendi dairenize ulaşılamadığında
İki aylık tadilattan sonraki masraflar yaklaşık 17.500 Euro’dur, ancak elbette her zaman olduğu gibi gerçekleşir: avukatların tavsiyesi üzerine, sonunda ortada bir yerde mahkeme dışı bir anlaşmaya varılır. Daire boş bırakılsaydı daha iyi olurdu.
Üç plastik torba
Şimdi artık karışmıyorum ve potansiyel kiracıları önceden tanımakta ısrar ediyorum. Telefona bir mühendis çıkıyor ve telefonda çok güzel sohbet ediyoruz. Dünyayı dolaşıyor ve tüm salonların inşasını denetliyor. Yeni taahhüdü, şu anda inşaatı devam eden BER Havalimanı’nda.
Devir teslim sırasında biri bira şişeleri dolu üç plastik poşetle beliren tuhaf bir kuş. Çanta yok, valiz yok, sadece bu üç plastik poşet. Berlin’de olsam onu bir bankta uyuturdum.
Daire eksikliği: Şehirler birliği ülkeye taşınmayı tavsiye ediyor
Kirli bulaşıklarSami Sarkis/imago
Belki gençler? Sonraki kiracılarım son derece iyi insanlar, Zalando’nun yönetiminde bir yerde çalışan ve daireyi paylaşan bir kadın ve bir erkek. Ne yazık ki onlar da apartmanın bir şekilde kendi kendini temizlediğini düşünüyorlar. İade ettiğinizde her şey kirli, yanmış tavalar ve tencereler lavaboda duruyor, dairede güveler vızıldıyor. Tuvalet bir dixiklo’ya benziyor. Yine göz kırpmadan gerekli yeni alımları ödüyorlar.
Para kişisel sorumluluğun yerine geçmez
Başkalarının eşyalarına yapılan bu saygısız muamele nasıl açıklanabilir? Yüzyıllar boyunca, Katolik Kilisesi’nde bozulan iç huzur, ödeme yoluyla da yeniden sağlanabildi; daha az varlıklı olanlar, günahlarının hesabını amellerle vermek zorunda kaldılar.
Bu nedenle Enrico Scrovegni’ye, ünlü bir tefeci olan babası cehennemde yanmasın diye 14. yüzyılda inşa ettiği harika Scrovegni Şapeli’ni borçluyuz. Hepsinin ortak noktası, iç dünyayı dengede tutmaya yönelik evrensel arzudur.
Hoş bir şekilde, para sinir bozucu sınırlamalardan kurtulmayı ve kişisel sorumluluğu kişisel üstü bir düzeye taşımayı mümkün kılar. Yeterince paran varsa, “Faturaya yaz” diyebilirsin ve bu seni ilgilendirmez. Piyango oyuncusu gizlice ne umuyor? Milyonlar kazandıktan sonra, nefret edilen patronu masanın üzerinde bir veda olarak bırakmak!
Berlin’de bir daire bulmanın en iyi yedi ipucu – ilişkiler olmadan
Kesinlikle: Kesinlikle düzgün müzik yapamıyorlar! İnsan toplum içinde, eğer yapabilirse, uyumsuz biri gibi davranmayı sever. En kolay yolu seçmek istiyorsanız, bunu limonata baronu gibi yapın: kişisel olarak potansiyel olarak suçlayıcı olabilecek her şeyi hemen avukatlara bırakırsınız. Bunun bedelini ödersiniz ve karşılığında kendinizi çok daha önemli bir şeyden kurtarırsınız: kişisel sorumluluk.
“Ben böyle büyüdüm”
Son kiracım olan finans müdürüne gelince şaşırıyorum. Daireyi tam olarak aldığı gibi iade eder (ancak son temizlik ücreti işveren tarafından ödenmiştir). Yeni yapılmış yataklarla lekesiz. Temizlikçi kadın aboneliğimi iptal edebilirim. “Ben böyle büyüdüm,” diyor basitçe. Neredeyse biraz hayal kırıklığına uğradım.
Bu, açık kaynak girişimimizin bir parçası olarak gönderilen bir giriştir. İle açık kaynak Berliner Verlag, serbest yazarlara ve ilgilenen herkese ilgili içeriğe ve profesyonel kalite standartlarına sahip metinler sunma fırsatı verir. Seçilen katkılar yayınlanacak ve onurlandırılacaktır.
Ancak, nüfusun bu tür sorunlardan tamamen etkilenmeyen bir kesimi var. Ya gelir çok yüksek olduğu için ya da dairenin parası zaten işveren tarafından ödeniyor. Ama bu kiracılar nelerdir?
Arkadaşlarımdan biri bir daire sahibi olmanın ve geçici yokluk nedeniyle zaman zaman kiraya vermenin lüks durumunda. Birkaç aylığına sık sık yurtdışında olduğu için, onun için bu mülkle ilgileniyorum. Daire güzel: 100 metrekare, ikinci katta güneye bakan balkonlu yeni bina, iyi konum, yüksek kaliteli, modern mobilyalar. Bunun maliyeti elbette – ayda 2450 Euro.
“Gelir = ısıtma dahil kira x 3” kuralını varsayarsak, elbette sadece bir azınlık bu fiyatı karşılayabilir ve burada söz konusu olan tam da bu azınlıktır. Berlin’de şirketlerin yönetiminde çoğunlukla geçici olarak çalışan dünyanın her yerinden insanlar var. Bunları nasıl buluyorsunuz?
Geçici eşyalı konaklama için özel para basma makineleri hakkında. Web sitelerini kullanıma açarlar ve sözleşme imzalandıktan sonra ısıtma dahil kiranın yüzde 10’unu komisyon olarak almaktan mutluluk duyarlar. Bir sürü reklam dışında, gerçekten başka bir şey yapmıyorlar. Ama bunun hakkında daha sonra. Konut sorumlusu olarak çalıştığım süre boyunca birçok kiracıyla tanıştım. Çok parası olan nüfuzlu kişilerin kendilerine emanet edilen mala da özen gösterdiğini düşünenler ne yazık ki yanılıyor. Bu metin yalnızca birkaç örneği açıklamayı amaçlamaktadır.
Barkodlar ve 5G radyasyonu
İlk kiracım, geciken yeni bir apartman dairesi satın almanın garip bir durumunda olan sıradan bir tanıdık. Mevcut kiralık daire zaten feshedilmişti. Ben de ona özel bir fiyat verip daireyi teslim ediyorum.
Sorunlar hızla başlar: Bu ve bu doğru değil, herhangi bir radyasyon sağlığı bozar. Bana banyonun ne yazık ki tamamen kullanılamaz durumda olduğunu söylediğinde durum hızla tırmanıyor: otomatik vantilatör kanalizasyon sisteminden daireye hava üflüyor, pis koku dayanılmaz ve kamu tesislerinde duş almak zorunda kalıyor.
Vitrindeki Berlinli: “Kiralama piyasası cinsiyetçi ve ırkçı”
Zaten tahmin edebileceğiniz gibi yaklaşık iki ay bu şekilde devam etti. Polise bitmek tükenmek bilmeyen tehditler, günde 50’ye varan mesaj, ta ki yine yurt dışında olduğunu söyleyen son bir mesaj gönderene kadar, anahtar posta kutusundaydı.
“Giderek daha da kötüye gidiyor”: Berlinli bir emlakçı konut sıkıntısı hakkında açıkça konuşuyor
Daha sonra, tavaların altındaki alüminyum folyoya sarılı dolapta WiFi ağının erişim verilerini buldum. Araştırabilirsin – o kadar da nadir değil. Hassas müşterileri rahatsız etmemek için, organik gıdalardaki barkodlar genellikle üzerine yatay sekizler basılarak “gizlenir”.
yapılmamış bir yatakAlexander Porter/resim
Limonata Prensesi
Bence bir dahaki sefere resmi bir portal üzerinden kiralaman daha iyi olur, böylece güvende olursun. Bu yüzden reklam veriyorum ve hızlı bir şekilde birkaç soru alıyorum. Bir tanesini seçiyorum: Babam daireyi ödüyor, küçük kızı daha sonra şirketi devralacağı için Berlin’de finansla ilgili bir şeyler okuyor. Kağıt üzerinde oldukça sıkıcı görünüyor – ideal bir kiracı. Arkadaş çevremizde ona sadece limonata prensesi diyoruz çünkü babasının bir bira fabrikası imparatorluğu var. O oldukça iyi, belki biraz yanlış. Depozito hemen yatırılır, kira zamanında gelir.
Taşınmak istediğinde, bir devir teslim tarihi üzerinde anlaşıyoruz. Ancak, “süpürüldü” belirtisi yok, pis daire hala eşyalarıyla dolu: nakliyeci geç kaldı. Şartı göz önünde bulundurarak, iki saat sonra geri gelip en yakın kafede oturmasına katılıyorum. Ancak iki saat sonra kimse yok. WhatsApp aracılığıyla sorduğumda, yalnızca zamanı olmadığına dair kısa bir mesaj alıyorum, anahtar posta kutusunda.
Eğitim: Bu Berlin semtlerinde daha hızlı bir daire bulabilirsiniz
Görünüşe göre orada (tabii ki sözleşmeye aykırı olarak) sadece yere ve hatta yatağa işeyen, aynı zamanda mobilyaları ve kapıları çiğneyip çizen bir köpek de tuttu. Kanepeyi kaplayan yanık delikleri, halılar, nevresimler ve yedek anahtar kaybolmuştur. Komşular bana her gün koridorda marihuana dumanı olduğunu ve iyi bir parti atmosferi olduğunu söylediler.
Kişisel ihtiyaçlar farklı bir şekilde: Kendi dairenize ulaşılamadığında
İki aylık tadilattan sonraki masraflar yaklaşık 17.500 Euro’dur, ancak elbette her zaman olduğu gibi gerçekleşir: avukatların tavsiyesi üzerine, sonunda ortada bir yerde mahkeme dışı bir anlaşmaya varılır. Daire boş bırakılsaydı daha iyi olurdu.
Üç plastik torba
Şimdi artık karışmıyorum ve potansiyel kiracıları önceden tanımakta ısrar ediyorum. Telefona bir mühendis çıkıyor ve telefonda çok güzel sohbet ediyoruz. Dünyayı dolaşıyor ve tüm salonların inşasını denetliyor. Yeni taahhüdü, şu anda inşaatı devam eden BER Havalimanı’nda.
Devir teslim sırasında biri bira şişeleri dolu üç plastik poşetle beliren tuhaf bir kuş. Çanta yok, valiz yok, sadece bu üç plastik poşet. Berlin’de olsam onu bir bankta uyuturdum.
Daire eksikliği: Şehirler birliği ülkeye taşınmayı tavsiye ediyor
Kirli bulaşıklarSami Sarkis/imago
Belki gençler? Sonraki kiracılarım son derece iyi insanlar, Zalando’nun yönetiminde bir yerde çalışan ve daireyi paylaşan bir kadın ve bir erkek. Ne yazık ki onlar da apartmanın bir şekilde kendi kendini temizlediğini düşünüyorlar. İade ettiğinizde her şey kirli, yanmış tavalar ve tencereler lavaboda duruyor, dairede güveler vızıldıyor. Tuvalet bir dixiklo’ya benziyor. Yine göz kırpmadan gerekli yeni alımları ödüyorlar.
Para kişisel sorumluluğun yerine geçmez
Başkalarının eşyalarına yapılan bu saygısız muamele nasıl açıklanabilir? Yüzyıllar boyunca, Katolik Kilisesi’nde bozulan iç huzur, ödeme yoluyla da yeniden sağlanabildi; daha az varlıklı olanlar, günahlarının hesabını amellerle vermek zorunda kaldılar.
Bu nedenle Enrico Scrovegni’ye, ünlü bir tefeci olan babası cehennemde yanmasın diye 14. yüzyılda inşa ettiği harika Scrovegni Şapeli’ni borçluyuz. Hepsinin ortak noktası, iç dünyayı dengede tutmaya yönelik evrensel arzudur.
Hoş bir şekilde, para sinir bozucu sınırlamalardan kurtulmayı ve kişisel sorumluluğu kişisel üstü bir düzeye taşımayı mümkün kılar. Yeterince paran varsa, “Faturaya yaz” diyebilirsin ve bu seni ilgilendirmez. Piyango oyuncusu gizlice ne umuyor? Milyonlar kazandıktan sonra, nefret edilen patronu masanın üzerinde bir veda olarak bırakmak!
Berlin’de bir daire bulmanın en iyi yedi ipucu – ilişkiler olmadan
Kesinlikle: Kesinlikle düzgün müzik yapamıyorlar! İnsan toplum içinde, eğer yapabilirse, uyumsuz biri gibi davranmayı sever. En kolay yolu seçmek istiyorsanız, bunu limonata baronu gibi yapın: kişisel olarak potansiyel olarak suçlayıcı olabilecek her şeyi hemen avukatlara bırakırsınız. Bunun bedelini ödersiniz ve karşılığında kendinizi çok daha önemli bir şeyden kurtarırsınız: kişisel sorumluluk.
“Ben böyle büyüdüm”
Son kiracım olan finans müdürüne gelince şaşırıyorum. Daireyi tam olarak aldığı gibi iade eder (ancak son temizlik ücreti işveren tarafından ödenmiştir). Yeni yapılmış yataklarla lekesiz. Temizlikçi kadın aboneliğimi iptal edebilirim. “Ben böyle büyüdüm,” diyor basitçe. Neredeyse biraz hayal kırıklığına uğradım.
Bu, açık kaynak girişimimizin bir parçası olarak gönderilen bir giriştir. İle açık kaynak Berliner Verlag, serbest yazarlara ve ilgilenen herkese ilgili içeriğe ve profesyonel kalite standartlarına sahip metinler sunma fırsatı verir. Seçilen katkılar yayınlanacak ve onurlandırılacaktır.